Типовое проектирование — это создание строительных проектов частных домов на основе общепринятых подходов. Когда типовое проектирование действительно выгодно, какие подводные камни могут встретиться и как получить максимум пользы от готового проекта.
Что такое типовой проект?
Типовой проект — это заранее разработанная документация, которая включает:
-
Архитектурные чертежи – кладочные, размерные планы, фасады, разрезы, архитектурные детали (чертежи раздела АР – архитектурные решения).
-
Проект фундамента (чертежи раздела КЖ0 – конструкции железобетонные ниже отметки 0.00)
-
Проект конструкций - планы перекрытий (армирование), перемычки и стропила (чертежи марки КР – конструктивные решения)
-
Проект инженерных коммуникаций, обычно разделы ОВ – отопление, ВК – водоснабжение и канализация, ЭО - электрооборудование.
Такой вариант сокращает затраты на проектирование и ускоряет процесс строительства.
Когда типовой проект — удачное решение?
Типовое проектирование обходится дешевле индивидуального. Заказчику не нужно оплачивать работу архитекторов и инженеров с нуля. Проекты создаются массово, а их стоимость “делится” на множество пользователей. Типовые проекты позволяют сэкономить до 70% от стоимости индивидуального проектирования.
Типовые проекты уже разработаны и проверены. Приступить к строительству можно сразу после получения разрешений.
Готовые решения уже прошли этапы согласования и соответствуют строительным нормам. Например, в России все типовые проекты разрабатываются с учетом СП 55.13330.2022 "Дома жилые одноквартирные".
Как выбрать типовой проект?
Перед выбором проекта измерьте площадь вашего земельного участка и определите его форму. Дом и вспомогательные постройки должны гармонично вписываться в границы территории.
Типовые проекты разрабатываются для определенных климатических условий. Например:
-
Для северных регионов — проекты с усиленным утеплением.
-
Для южных — дома с большими окнами и вентиляционными решениями.
Определите, какие помещения вам необходимы:
-
Количество спален.
-
Наличие кабинета или мастерской.
-
Размер кухни и гостиной.
Когда стоит выбрать индивидуальное проектирование?
Готовые проекты не учитывают индивидуальные потребности. Если вам нужен нестандартный дизайн или особые планировочные решения, придется заказывать доработку или услугу индивидуального проектирования. Не все типовые проекты подходят для вашего участка. Например, из-за рельефа или уровня грунтовых вод может потребоваться изменение фундамента.
Типовые проекты домов и коттеджей подходят для большинства случаев, но есть ситуации, когда лучше заказать проектную документацию индивидуально:
-
Участок с нестандартной формой или сложным рельефом.
-
Необходимость интеграции необычных инженерных решений (например, солнечных батарей или систем умного дома).
-
Желание иметь на 100% уникальное жилье.
Типовое проектирование — это удобно и выгодно. Причем доработка готового проекта все равно будет дешевле, чем услуга индивидуального проектирования. Если есть сомнения, что готовое решение подойдет, посоветуйтесь с архитекторами.