| Навигация |
| Поделиться ссылкой: |
| Контакты |
ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, 46.
Телефон: 8 (812) 927-87-02
E-mail: info@alfaplan.ru
www.alfaplan.ru.
| Перед покупкой проекта |
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Заявка на приобретение проекта находится здесь. После получения нами Заявки на приобретение проектной документации, мы готовим для вас проект ДОГОВОРА, и вместе со счетом на оплату высылаем по электронной почте.С вами по телефону свяжется наш консультатнт, чтобы обсудить все возникшие вопросы. Если у вас нет замечаний по Договору, то его можно оплатить по приложенному к нему счету. Порядок оплаты — предоплата 100%. Оплата производится в российских рублях.
После посутепления денег на наш расчетный счет, в течении трех-пяти рабочих дней проектная документация направляется к вам Курьерской Доставкой.
Мы производим экспресс-доставку проектной документации непосредственно по вашему адресу ! Доставка производится посредством курьерских служб по указанному заказчиком адресу прямо в руки.
Сроки доставки проектов коттеджей в Москву — на 1 рабочий день, по России — от 2 до 3 рабочих дней (в областные центры и крупные города). Получить проект дома можно и непосредственно в офисе компании.
Вместе с проектной Документацией с Курьеской почтой вам будует доставлены два экземпляра Договора, один из которых в приложенном конверте просьба отправить нам с вашей подписью по указанному адресу.
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ.
Продажа "Строительного паспорта проекта" без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится. Вся проектная документация передается только на бумажном носителе.
Проект дома в электронной форме не предоставляется.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать у нас разбивочный план участка и план благоустройства.
ГОТОВЫ ЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ?
Да, "проект дома" представляет собой комплект рабочей документации, который используется непосредственно на стройке.
Но готовые проекты коттеджей продаются в разные города, есть проекты домов, купленные, например, в Южно-Сахалинск, есть проекты домов, купленные в Калининград. Поэтому, любые готовые проекты надо «привязывать» к конкретному участку.
В привязку проекта дома входят:
-
выбор рапсоложения дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана. И определяется посадка дома по вертикали – решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома. За нулевую отметку в проектах принимается уровень пола первого этажа. Что касается высоты от земли до пола первого этажа, то решение по этому расстоянию принимается в зависимости от рельефа, региона строительства (высоты снега зимой) и др. Это расстояние принимают кратным 15см, то есть высоты ступени, и берут 45, 60, 75, 90 или 105см.
-
привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяется временное электро- и водоснабжение в период строительства.
-
производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для корректировки фундаментов служат инженерно-геологические изыскания, выполняемые соответствующей организацией. В крайних ситуациях некоторые дома попадают на скалы (например, на Карельском перешейке под Питером) – тогда фундамент не требуется вообще, а некоторые - на торфяники – тогда нужна монолитная плита, а иногда даже сваи. В продаваемых повторных проектах фундамент спроектирован под некий усреднено-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1- 1,5 кг/с м² – он проходит без корректировок в большей части случаев. Но, тем не менее, анализ соответствия фундамента местному грунту необходим.
- Почитайте статьи В.Тарасова о готовых проектах домов:
Зачем нужен Строительный Паспорт на проект дома? Обязательно ли его нужно покупать?
Паспорт не содержит в себе дополнительной технической информации по сравнению с Рабочей Документацией. Паспорт содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта. В нем, в отличие от Рабочей Документации, передаваемой на стройку, с целью раскрытия архитектурной идеи показана расстановка основной мебели, цветные изображения всех фасадов и трехмерная визуализация (аналогично представленным на сайте материалам).
Имея на руках Строительный Паспорт на проект коттеджа, вам будет легче получать разрешение на строительство в местных административных органах.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
В опубликованных проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании. Элементы технического оборудования коттеджей (например, вентиляционные каналы) на сайте показаны условно.
Указываемая общая площадь домов не является простым суммированием площадей. Для ряда площадей применяются коэффициенты. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5.
Проекты коттеджей не предназначены для строительства в сейсмически опасных районах. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона.
АВТОРСКИЕ ПРАВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОЕКТА КОТТЕДЖА
Авторские права на проект дома не передаются Заказчику или Подрядчику. По условиям заключаемого Договора, Архитектор (Архитектурное бюро) за вознаграждение предоставляет Застройщику исключительное право использовать архитектурный проект для его практической реализации в архитектурном объекте.
Вместе с покупкой одного комплекта строительных чертежей приобретается право на однократное строительство коттеджа на одном земельном участке. Приобретатель проектной документации дома не имеет права на ее частичную или полную продажу или передачу третьим лицам.
Застройщик обязан в рекламных объявлениях, различных публикациях, фотографиях, строительных щитах и других подобных материалах, подготавливаемых по архитектурному проекту и архитектурному объекту, указывать имя Архитектора в качестве автора архитектурного проекта в согласованной с ним форме.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, используемые в Договоре
-
Архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;
-
Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие Архитектора;
-
Архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, созданные на основе архитектурного проекта.
| Контактная информация: |
|
|
