В настоящем разделе - дополнительная техническая документация, которая будет полезна застройщикам по проектам "Альфаплан". В основном, это руководства и инструкции изготовителей материалов. На многие из них содержатся ссылки в проектной документации.
Закрытый раздел (Личный кабинет) - только для покупателей проектов Альфаплан. В нем приведена дополнительная информация. Основные разделы: подготовка к строительству (сметы, графики), замена проектных конструкций и материалов, ответы на самые частые вопросы, бесплатные проекты (заборы, крыльца, остекление...)
Большинство загородных домов на одну или две семьи в России по-прежнему строятся с использованием прочной каменной конструкции. Каркасные дома набирают популярность, но пока им еще далеко до объемов строительства домов из каменных блоков. Тому, кто строит прочный дом Наф-Нафа, нужен правильный камень. Эта статья – обзор блоков из камня для несущих стен.
Какие блоки используются в строительстве частных домов?
При правильном утеплении фасада застройщики экономят деньги – потери тепла и затраты на отопление уменьшаются. Но ошибки во внешней изоляции или внутренней изоляции означают, что имеющиеся возможности не используются. Дорогостоящие строительные ошибки также не редки, хотя их можно избежать, если обратиться к опытной строительной компании и четкой концепции утепления стен.
Какой тип утепления подходит для какого дома, и на что следует обратить внимание при планировании утепления внутренних или наружных стен? Здесь вы узнаете ошибки, которые совершаются чаще всего, и как можно избежать этих оплошностей и последующих затрат.
План дома – рекомендации по площади и размерам помещений
Планируете построить загородный дом и выбираете с планировку? План этажа — это двухмерное представление пространственной структуры здания. Помимо видов и разрезов, он является важным элементом каждого проекта коттеджа, на котором основывается проектирование и реализация строительством. В переносном смысле, план этажа также можно сравнить с картой здания. На нем показано расположение помещений в коттедже, их площади, меблировка.
Но насколько большой должна быть спальня? А сколько квадратных метров подойдет для гостиной со столовой и с открытой кухней? Как считаются площади дома для официальных документов? В этой статье приведены информация и некоторые рекомендации по размерам помещений, которые помогут вам выбрать подходящие планы этажей.
Спа зона с баней (сауной): ее лучше расположить в доме или отдельной постройке? В чем преимущества и недостатки обоих вариантов в плане строительства и эксплуатации?
Расположение бани в отдельной постройке или внутри дома зависит от желаемой функциональности и особенностей участка.
Отдельная постройка (баня) для спа-зоны с сауной имеет следующие преимущества:
Изоляция от зон жилых помещений, что позволит предоставить максимальную приватность и интимность для посетителей.
Наличие отдельной коммуникации, позволяющей избежать влияния различных паровых запахов на дом.
Возможность использования для расслабления и отдыха на природе при наличии участка в загородном доме.
Строительство собственного загородного дома – дело затратное как по времени, так и по ресурсам. Это не что иное, как руководство серьезным проектом. И во время этого процесса вам придется познакомиться со многими вопросами и проблемами, о существовании которых вы не подозревали, проживая в городской квартире. Но итоговый результат – собственный дом за городом, стоит тех усилий.
Вот круг вопрос и проблем, которые придется решить, начиная этот непростой путь к своему дому.
С 01.09.2023 вступило в силу постановление правительства, которое предоставляет определение вспомогательных сооружений на частном земельном участке для индивидуального строительства. До этого времени такого определения не было зафиксировано в российском законодательстве. В случаях конфликтов между соседями относительно сооружений, построенных близко к границам участков, судьи принимали решения на свое усмотрение или на основе Строительных Норм и Правил. Теперь судебная практика закреплена в законе.
С того времени, когда Пётр Великий начал предоставление земель, в России возникло и развилось уникальное явление, называемое "дачная жизнь".
В XIX веке первый обмер и «дача» (в смысле передача, распределение) участков «удобных и неудобных земель» был предназначен для крестьян и умелых работников. Доказательство этого можно найти в указе от 3 (14) июня 1712 года, под названием "О распределении земель в Ижорской земле для поселения крестьян и умелых рабочих", текст которого можно найти на портале Президентской библиотеки.
Для отопления частного дома существует множество комбинаций для создания системы подачи и обратного потока теплоносителя. Каждая система отопления в частном доме может быть классифицирована по нескольким характеристикам.
Мы предлагаем понять детали организации и работы возможных вариантов. Понимание принципов проектирования, преимуществ и недостатков каждого типа системы поможет в планировании геометрии системы и ее установке с учетом индивидуальных особенностей помещений.
В архитектурном бюро «Альфаплан» нередко заказывают и приобретают, вместе с проектом дома, проект погреба к нему. Сейчас огромное количество магазинов, где можно купить любые продукты, в близости от коттеджных поселков. Большинство семей запасов продуктов вообще не держит, стараются покупать каждый день все свежее. Поэтому, в доме обычно всего один холодильник и морозилка, как в городской квартире. Нужен ли погреб в современном загородном доме?
Современный стиль или стиль модерн: какой выбираете Вы?
В коллекции домов архитектурного бюро «Альфаплан» есть популярные готовые проекты коттеджей, многократно реализованные и ставшие хитами стройплощадок. Выбор заказчиков в первую очередь, определялся оптимальной планировкой домов. Но… у всех разные вкусы, а о вкусах… не спорят. Кто-то хочет построить дом в стиле хай-тек, кто-то в историческом стиле, например, в силе Петровское барокко.
Задача, выполнить проект дома в русском стиле, редко встречалась нам в последнее десятилетие. И когда застройщик предложил нам разработать такой проект, то оказалось, что, в принципе, среди современных проектов такой практики очень мало.
Современный дом в русском стиле – каким же он должен быть? В основу идеи был положен принцип: современная открытая планировка и фасады в историческом стиле, наделенными романтическим характером. С чертами, характерными для русской усадьбы 19-го века.
Заказчик остался доволен проделанной работой, и на весну следующего года планирует начало строительства.
Откройте мир красивых и функциональных проектов частных домов от архитектурного бюро «Альфаплан»! Позвольте мечтам о собственном уютном коттедже стать реальностью.
Наша команда архитекторов и инженеров создала вдохновляющие и инновационные дизайны для каждого вкуса и предпочтения. Приобретение проекта дома у нас гарантирует высокое качество, комфорт и оригинальность.
В коллекции более 3000 проектов коттеджей, площадью от 80 до 1000м2. Множество архитектурных стилей, форм и дизайнерских решений. Разнообразие планировок, стилей и размеров поможет воплотить в жизнь вашу идеальную концепцию дома. Представлены: проекты домов из кирпича, из газобетона, из дерева (бревен, бруса, каркасники). Мы предлагаем также проекты эксклюзивных домов, дуплексов, индивидуальное проектирование с нуля. Проекты коттеджей обеспечены рабочей строительной документацией,
Обратитесь к нашему каталогу проектов домов сегодня, и начните строить свою мечту прямо сейчас!
Детально продуманные планировки с расстановкой мебели, и красивые, привлекательные фасады, в разных стилях - на любой вкус
НИЗКИЕ ЦЕНЫ, СРОКИ 1-3 дня
Низкая стоимость Лицензии (проектной документации) на реализацию готового проекта. Срок отправки готового проекта – 1-3 дня. Бесплатная курьерская доставка
Теплосбережение
Все проекты домов – теплосберегающие. Высокий уровень теплозащиты по замкнутому тепловому контуру дома, отсутствие тепловых мостиков, высокий уровень теплового комфорта
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ
Долговечность и надежность обеспечиваются проверенными конструктивными решениями, и расчетами наших конструкторов
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
Экологичность – только проверенные, применяемые по всей стране, экологически чистые строительные материалы
Остерегайтесь пиратских копий и подделок
Ни одной строительной компании в России не предоставлено право распространять наши проекты. На сайтах строителей могут быть каталоги проектов «Альфаплан», но исключительно для ознакомления, а не для продажи. Реклама строительных компаний, наподобие «Проект бесплатно (или "Проект в подарок") при заказе строительства» с предложением наших проектов, даж, с небольшими изменениями — это мошенничество! Эти «дарители» в подарок предлагают то…. что им не принадлежит! Это означает что, через заказчиков к ним при составлении ком. предложения или при строительстве попал наш проект, и они его используют пиратским (мошенническим) образом. Подумайте о том, что если строители начинают с Вами работу с мошеннического предоставления «бесплатных» проектов, то как они впоследствии будут вести стройку и выполнять свои обязательства перед Вами!
Каждый путь начинается с первого шага, а каждый дом — с проекта. Разработка проекта — следующий важный этап после приобретения участка.
У некоторых наших клиентов возникает вопрос: «А действительно ли мне нужен проект коттеджа?» Отвечу словами Михаила Жванецкого. В миниатюре о медицине в России он говорит: «Можно ли лечиться в нашей стране бесплатно? Да, конечно, можно. Но только если вас не интересует результат». В отношении проектов домов могу сказать то же самое. Да, конечно, можно строить без проекта или по бесплатным чертежам из интернета, но только в том случае, если вас не интересует результат строительства (результат вложения ваших денег).
Чтобы выбрать проект коттеджа, надо начинать:
с анализа собственного земельного участка и формулирования требований к проекту, идущих от участка;
с формулирования собственных требований и пожеланий.
Необходимо также определиться с основными материалами для строительства. Для этого советую проанализировать местный строительный рынок и узнать, какие материалы обычно в вашем регионе применяют для возведения стен, фундамента и перекрытий. Что выбрать: стены из кирпича или газобетона, перекрытия из монолитного железобетона или сборного? Составьте портрет самого распространенного варианта постройки. Возможно, так вы выберете оптимальное по цене и качеству сочетание материалов и конструкций.
Что касается наших готовых проектов, то в них мы применяем только такие материалы и технические решения, которые популярны по всей стране. Выбор проверенных, зарекомендовавших себя, экологически чистых, решений — важный проектный принцип нашей компании. Поэтому, строительство по нашим проектам — надежное вложение. Дома по проектам "Альфаплан" были построены тысячи раз во всех регионах России, и многие люди в них комфортно живут. Доказательства тому - наша коллекция проекты домов с фото "Один-в-Один", с фото построенных домов. И фотогалереи в разделе "Портфолио"
Готовы ли проекты, предлагаемые на нашем сайте, к строительству? Да, это полностью готовая к применению на строительной площадке рабочая документация. Выбрав и решив проектную документацию (чертежи дома), вы можете получить ее курьерской доставкой за два-три дня.
Получив проект, надо выполнить привязку готового проекта к вашему участку:
определить место для дома на участке, «посадить» его по высоте;
проверить состав грунтов на своем участке и убедиться в соответствии проектных фундаментов грунтам — «привязать» фундамент;
определиться с точками подключения инженерных сетей.
После этих подготовительных работ строительство дома можно начинать.
Готовые проекты домов и коттеджей вы можете найти в нашем каталоге.
Предлагаем нашим покупателям огромный выбор вариантов: более полутора тысяч на любой вкус и бюджет.
Однако сфера проектирования и строительства домов предполагает еще больше возможных решений, в зависимости от пожеланий собственника. Их может быть в десятки или даже в сотни раз больше, чем типовых проектов. Что делать, если вы не можете найти в каталоге тот вариант, какой вам нужен?
Первый путь — это заказать проект дома, но с корректировками, которые позволят вам реализовать все, что вы хотите. Можно начать с разговора с нашим консультантом по электронной почте или по телефону, прояснить все детали работы и заключить договор.
Второй путь — заказать индивидуальный проект. Это — самый дорогой и самый долгий вариант. Но после его реализации вы получите проект, наиболее точно соответствующий вашим желаниям. Индивидуальный проект дома есть смысл заказать, если:
у вашего участка есть особенности, например, сильный рельеф или особая видовая точка с участка, куда должны выходить панорамные окна; или ваш дом будет строиться в охранной исторической зоне, где есть особый регламент строительства.
у вас есть собственные индивидуальные пожелания, которые обычно не реализуются в типовых проектах, например, выход из спальной напрямую в помещение бассейна, стеклянный пол в гостиной с аквариумом под ним….
В таких случаях вам, конечно, лучше заказать проектирование дома индивидуально.
Следующий этап — это выбор строительной компании. Советую вам провести тендер как минимум среди трех фирм и выбрать одну из них по совокупности критериев: репутация, ваше собственное доверие к ней, цена, опыт. И самое главное: не забудьте уточнить, имеют ли строители профильное образование. По моему опыту, 95% ошибок выявляется на площадках, где работают люди без специального образования.
Выбрали подходящего подрядчика? Отлично! После этого приступайте к финальному этапу — строительству!
За более, чем 14 лет работы наши популярные проекты домов клиенты заказали около 20 тысяч раз. На сайте представлены сотни фотографий построенных домов. Почему нас выбирают? Одной из важных причин нашего успеха является качество архитектурно-планировочных решений проектов. Мы делаем для наших клиентов стильные и профессиональные проекты. Учредителем и директором «Альфаплан» является профессиональный архитектор с большим опытом работы.
Наши преимущества:
стильные и профессиональные проекты, сделанные красиво и с хорошим вкусом;
подробная и качественная рабочая строительная документация;
архитектурная и техническая адаптация проектов под пожелания застройщиков;
оперативная курьерская доставка во все регионы страны;
комплексный подход: у нас можно заказать планировку участка и укомплектовать чертежи подходящим по стилю проектом бани, беседки, забора…
Строить легче по проектам «Альфаплан»!
Желаю всем застройщикам успешного строительства,
Владимир Тарасов, архитектор, Ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан»