Планировка участка и ландшафтное проектирование
Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:
- Разбивочный план участка
- Проект планировки и озеленения участка
Разбивочный план участка
Разбивочный план участка мы выполняем:
- для готовых проектов - можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
- в индивидуальных проектах - входит в состав проекта
Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)
Этот план нужен в двух целях:
- для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
- для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
- Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).
Проект планировки участка (ландшафтный проект)
Проект планировки (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.
Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.
Участок разбивается на функциональные зоны:
- въездная и парковочная зона
- зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
- хозяйственная зона
- садовая зона (дендроплан).
На плане показываются подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.
Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:
- планировочное решение
- при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
- схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
- разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
- схему освещения участка
- дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
- Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля)
- Ведомость объемов строительных работ и материалов
Возможна разрабтка Инженерных разделов:
- проект наружных электрических сетей
- схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
- система автоматического полива участка
В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
- Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
- Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).
ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)
РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ
ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
)
ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)