Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

Разбивочный план участка
Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

для готовых проектов - можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
в индивидуальных проектах - входит в состав проекта

Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)

Этот план нужен в двух целях:

для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

въездная и парковочная зона
зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
хозяйственная зона
садовая зона (дендроплан).

На плане показываются подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

планировочное решение
при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
схему освещения участка
дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля)
Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

проект наружных электрических сетей
схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
система автоматического полива участка

В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.

Для выполнения работы нужна следующая информация:

Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).