79A-S «Премьера» - компактный дом с навесом для машины

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:135 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:126.2 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    40 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Перекрытие - монолитная ж/б плита    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы 280Т из монолитного ж/б (с площадкой, БЕЗ забежных ступеней, прочитать о проекте)    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
  • При покупке проекта дома можно выбрать три бесплатных опции (проекта), посмотреть проекты)    1 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

«Премьера» - компактный дом с навесом для машины - технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 35.1 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 80 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 9.7 м³
Тип перекрытий сборные ж/б плиты над 1-ым этажом, по деревянным балкам над 2-ым
Тип кровли битумная черепица 190 м²
Наружная отделка стен декоративная штукатурка 212.1 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 25.5 м²
Гараж С гаражом-навесом/Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Габаритные размеры дома коробка дома без террас и лестниц 11.2 м x 10.8 м
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 8.4 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 4.2 м
Высота мансардного скоса 2.7 м
Ширина 10 м
Длина 13 м
Мощность котла с учетом бойлера горячей воды 40 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 16.1 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Очень рациональный  и компактный загородный дом на одну семью. Объемно-планировочное решение  выполнено по принципу необходимой достаточности, в доме нет избыточных по функции и  площади помещений, все лаконично и разумно.

Очень рациональный  и компактный загородный дом  для  удобного  проживания  одной семьи из 3-4 человек. Внешний облик дома не изобилует  излишним декором. Все элементы продуманы и  не загружают  фасады коттеджа. Наружные стены оштукатурены и покрашены. Цвет подобран спокойных  оттенков  с контрастной  вертикальной полосой по ширине окон на главном фасаде. Их выполнение предусматривает альтернативный вариант: газобетонные блоки либо кирпич, что, тем самым, позволяет занести этот коттедж в «проекты кирпичных и газобетонных домов». Крыша коттеджа полумансардного  типа  с вертикальной частью 1,9м, покрыта битумной черепицей. Отделка цоколя, колон и стены  у входной двери в дом из искусственного камня.

Дом имеет три входа: главный, через террасу и вход, расположенный рядом с навесом  для  автомобиля.  Объемно-планировочное решение  выполнено по принципу необходимой достаточности, в доме нет избыточных по функции и  площади помещений - все лаконично и разумно. При этом планировка отвечает всем требованиям  комфортного загородного жилья. На первом этаже это просторная гостиная с камином и выходом на террасу, столовая  с небольшим остекленным эркером, куда отлично впишется обеденный стол. Кухня расположена по смежной стене с прихожей и имеет широкий дверной проем  в столовую, от чего пространство гостиной  и столовой увеличивается.  Зона релаксации - небольшая, но очень уютная с выходом в сад. Здесь разместились так же котельная и прачечная.  Гараж в проекте заменен навесом для автомобиля.  Второй этаж расположен над гостевой частью дома. Здесь  находятся три спальни и ванная комната. Одна из спален имеет светлую  гардеробную. Особого внимания заслуживают  антресоли смежных спален. На них размещаются дополнительные спальные места, так необходимые в небольшом доме. Планировка решена очень рационально, холлы и коридоры минимальны, не пропадает ни один метр площади дома. Есть вариант дома большей площади, проект 79B, где на втором этаже расположена еще одна спальня с ванной комнатой.

Помните, что на нашем сайте у вас большой выбор, проекты коттеджей здесь представлены в большом количестве – около 500 штук! И если выбранный вами дом после детального ознакомления с его проектом, чем-то не устроит вас, вы всегда сможете найти абсолютно другой проект, либо найти вариацию уже просмотренного вами.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 27

  • Вопрос по проекту 79A Здравствуйте! Рассматриваем проект для строительства. Скажите пожалуйста, на первом этаже комната отдыха, сауна, и душевая находятся на одном уровне со всем первым этажом или же немного уровнем ниже? С Уважением, Ольга!

    Добрый день, Ольга.

    На первом этаже комната отдыха, сауна, и душевая находятся немного ниже по уровню. Туда можно спуститься по лестнице. У нас есть также проект 79В https://www.alfaplan.ru/catalog/item_546/?action=apply_filter , с дополнительной комнатой над этими помещениями. Вход туда - с промежуточной лестничной площадки.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте! Отличный проект. Скажите пожалуйста как осуществляется вентиляция сайны, душевой комнаты, туалета, кухни,на плане первого этажа не видно вентканалов. 

    Геннадий, здравствуйте, 

    благодарим за хорошую оценку нашего проекта. Вытяжки в доме предусмотрены из всех помещений, которые требуют этого по нормам. Во-первых, используются различные варианты, например, применяются полипропиленовые трубы системы Vilpe диаметром 100 мм. Они монтируются даже в тонкую перегородку и не требуют трубы на кровле. Во-вторых, в ряде проектов из кухни протянуты оцинкованные короба под потолком до  вытяжных стояков. На презентационных планах сайта эта информация не показывается.

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Здравствуйте! Уже несколько лет любуюсь данным проектом. Можно на первом этаже где гостиная установить панорамные окна. У нас с северной части участка лес и хотелось бы, что бы окна выходили на этот красивый пейзаж, не будет ли темно? И террасу хотела установить на этой же стороне, возможно? Жду Вашего совета. Спасибо.

    Добрый день, Наталья, 
     
    рады, что Вы нашли в нашем каталоге подходящий проект. Проект 79А имеет 100% готовность всех разделов, многократно реализован и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Выполнить изменения, о которых Вы пишите, возможно, причем с ними без труда справятся строители, внесение в проект не требуется. Что касается правильной ориентировки дома по сторонам света, то в этом отношении существует принцип: на север чаще обращают вспомогательные помещения, например, пристроенный гараж, лестницу, санузлы, прихожую, кладовые. На юг, соответственно, лучше ориентировать веранду, общую комнату, столовую. Этот подход удобен с точки зрения сохранения тепла в доме, и с точки зрения освещенности. 
     
    Ответ на комментарий
  • Полтава

    Как и обещал фото дома. Этот дом реализован в натуре, немного изменен, но суть та же. Спасибо большое за проект!

    Ответ на комментарий
  • Полтава

    Реализовал этот дом внатуре, все круто банька, комнаты кухня студия, все компактно и в то же время места хватает..нюанс с лесницой..очень маленькая, и площадку для оттдыха на улице немного увеличили а так все супер Спасибо за проэкт!! Могу скинуть фото сделал в облицовочном кирпиче...

    Добрый день, Николай, 
     
    благодарим Вас за письмо и что нашли время написать нам отзыв. Будем признательны за предоставленные фотографии готового дома. Нам очень приятно видеть наши проекты реализованными!  Фотографии готовых домов также помогают будущим застройщикам с выбором проекта. 
    Ответ на комментарий
  • Озёрск Челяб. область

    Здравствуйте, а можно над террасой сделать балкон , т.е. внести изменения в проект

    Светлана, здравствуйте.
    Да, можно над террасой 1-го этажа сделать балкон. Нужно будет усилить несущие опоры, сделать более мощные столбы и кровлю заменить на балконную плиту. С такими задачами , как правило, строители справляются самостоятельно без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • Барнаул

    Здравствуйте. Подскажите - в описании на проект указан материал наружних стен кирпич / газобетон (альтернативно), но ведб габаритные размеры кирпича и газобетонных блоков абсолютно не кратны друг другу, особенно учитывая кладочный шов кирпича и отсутствие шва как такового у газобетонного блока, садящегося на клей. Т.е. варианты проекта разные в зависимости от выбранного материала стен, или размер дома в проекте универсален для обоих материалов и подгоняется швами по месту?

    Дмитрий, здравствуйте.
    Нет, один проект рассчитан на возможность применения того или другого материала. Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    Закладные для крепления кладки гнуться для попадания в швы.

    Ответ на комментарий
  • нижний новгород

    здравствуйте понравился ваш роект .хотел бы узнать а нельзя монолитную жб плиту заменить свайным фундаментом,и внутрение стены сделать не из кирпича а из блоков.заранее спасибо

    Николай, здравствуйте.
    Конечно, фундамент может быть свайным, если такая конструкция определяется геологией Вашего участка. Обычно свайные фундаменты с монолитным ростверком выполняют специализированные компании или сами строители по месту. Мы не разрабатываем такую конструкцию. В доме внутренняя несущая стена на первом этаже между гостиной и тех. помещением.Она прерывается дверным проемом, вставкой вентканалов и конструктор посчитал необходимым по несущей способности применить кирпич. Мы советуем Вам придерживаться рекомендаций проекта.

    Ответ на комментарий
  • Вологда

    А есть фото построенного по этому проекту дома?

    Юрий, здравствуйте. Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

     

    Ответ на комментарий
  • Проект очень понравился, но второй этаж будет высоковат, т.к мне нет необходимостьи иметь антресоли верху, можно ли снизить уровень высоты потолка, или выше перекрытия потолка сделать чердак. какая тогда будет в чистом виде высота второго этажа. Можно ли обложить стены облицовочным кирпичём, сколько нужно кирпича. Перекрытие только плиты, или можно заливной монолит. Хотелось бы узнать все расходные материалы. В какое время высылается проект после оплаты. Спасибо.

    Владимир, здравствуйте.
    Высота вертикальной стены на втором этаже 3.1 м. Можно положить перекрытие на высоте 2.7 м . У Вас получится чердак высотой около 2 м. Штукатурку в наружной облицовке можно заменить лицевым кирпичом, плита фундамента позволяет это сделать без дополнительной корректировки конструкций. Основные показатели по расходу материалов размещены на странице проекта.
    Проект мы отправляем в течение 1-2 дней с момента поступления платежа.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте, нет возможености построить на участке отдельный гараж. Можно ли под навес в этом доме подвести кирпичную кладку и сделать полноценный гараж? Нужно ли для этого перерабатывать проект или с этим справятся строители по месту? Второй вопрос: в комнате отдыха можно сделать маленький бассейн без переработки проекта?

    Светлана, здравствуйте.
    Навес можно зашить по месту, превратив его таким образом в гараж. Но обратите, пожалуйста, внимание, что площадь стоянки очень небольшая. В случае навеса это допустима, но для гаража будем мало и большая машина в такой гараж может просто не поместиться. В комнату отдыха на пол можно поставить чашу небольшого бассейна, такие готовые бассейны сейчас продаются. Монтаж борудования может выполнить специализированная компания.

    Ответ на комментарий
  • Кинель Самарской обл.

    Здравствуйте! Это самый отличный проект который встречался мне. У меня возникли вопросы. Возможно ли заказать у вас проект на основе проекта котэджа 79А, с учётом участка и коммуникаций. Или вы сможете посоветовать кого то в Самаре. Очень нужен проект дома под ключ, с учётом продукции и порядных организаций Самарской области.

    Елена, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
    В проекте не заложены эксклюзивные или малодоступные материалы. Это готовый проект многоразового использования, строительство по которому возможно в любом регионе России. Уточните, о какой продукции самарских производителей идет речь?

    Ответ на комментарий
  • Пенза

    Доброе утро! А сколько стоят к данному проекту чертежи инженерных систем?

    Олег, здравствуйте
    Инженерные разделы ко всем проектам Альфаплан стоят 5000 руб. к проекту 79А так же.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петебург

    Здравствуйте. Нравится данный проект. Возможно ли внести в проект цокольный этаж и удалить террасу?

    Александр, здравствуйте.
    Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом нет.За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы сейчас не возьмемся. Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
    Пожелания по корректировке Вы формулируете в поле для комментариев, оформляя заказ проекта ( красная кнопка на странице проекта)
    Стоимость такого заказа 20 000 рубл, срок 7-10 раб. дней.

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-дону

    Здравствуйте подскажите возможно ли вместо спа зоны сделать спальню с гардеробной и сан узлом?Спасибо!

    Лера, здравствуйте.
    Это возможно, но в этом случае Вам придется найти другое место для котельной или сделать ее отдельно стоящей.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Отличный проект,мне очень понравился.У меня такой вопрос: каких размеров должен быть фундамент?

    Александр, здравствуйте.
    В этом проекте предусмотрена монолитная ж/б плита толщиной 200 мм под всей площадью дома.

    Ответ на комментарий
  • Владивосток

    Здравствуйте! Очень понравился проект. К сожалению в строительстве я новичок. Вопрос - можно ли при строительстве этого дома использовать "Блок стеновой андезитобазальтовый М50" либо "Блок стеновой рядовой андезитобазальтовый с пенополистирольным вкладышем". Указанную продукцию выпускает Тереховский завод бетонных изделий (Приморский край).

    Алексей, здравствуйте.
    Мы не знакомы с продукцией этого завода. Если пришлете ссылку - посмотрим и ответим.
    Мы в наших проектах не закладываем пенополистирол в наружные стены ( только в фундаментную часть) дома.
    Это горючий материал, который к тому же делает стены не дышащими.

    Ответ на комментарий
  • Кострома

    Добрый день, здраавствуйте! В результате многочисленных и упорных поисков лучшего проекта я так и не нашел. Настроен всерьез купить. Но согласен с теми, кто выражает сомнения по поводу лестницы. Как можно получить гарантию, что лестница при ее компактности будет удобна ( я имею ввиду характеристики ступеней), будет иметь правильный градус наклона, и при этом позволит иметь под собой проход высотой 2100мм. Это основной вопрос, который меня тревожит. Я прочел характеристики дверного проема в спа-зону. Он составляет 2100 на 900 мм. А проход под лестницей ему соответствует по высоте? Оччень прошу вас ответить на вопрос.

    Иван, здравствуйте.
    Лестница в этом доме действительно очень компактная. Это обычное решение для экономичных домов с компактной планировкой. Лестница с большой площадкой, малым уклоном "съедает" много полезной площади дома. Но при этом у Вас есть возможность изменять ее форму и размер. Лестница выполняется на заказ после завершения коробки дома. И в процессе строительства можно внести некоторые изменения, позволяющие изменить в дальнейшем и саму лестницу.
    --

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    здравствуйте! спасибо,что ответили!признаться честно,высота дверного проема в зону релаксации меня озадачила, а тем более моего мужа (рост 188см). как вы думаете, есть ли возможность корректировать проем до стандартных двух метров?

    Марина, здравствуйте. Проем в зону SPA  стандартный 0.9 х 2.1 м

     

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    добрый день! среди множества проектов этот все же мне нравится больше всех! напишите,как под лестницей на второй этаж поместилась дверь в зону релаксации? какова высота двери? ответьте пожалуйста. А так же какова толщина перегородок по проекту? заранее благодарна

    Марина, здравствуйте.
    Для такой компактной планировке дома применили лестницу с забежными ступенями. Высота дверногоо проема под лестницей. 2.1 м

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    здравствуйте! подскажите,пожалуйста: 1.достаточно ли для сауны площадь2.5м2? 2.высота второго этажа4м-это высота потолка? 3.размер окна с французским балконом?

    Марина, здравствуйте.
    2.5 м2 - небольшая, но вполне достаточная площадь для сауны. При желании ее можно увеличить за счет душевой. Высота 2-го этажа 4.2 м ( до подшивки)Такая большая высота принята с учетом расположения спальной антресоли. Высота окон французских балконов - 2.2 м
    --

    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    на участке нет газа.можно ли использовать тех.помещение как топочную?и какие изменения нужно внести в проэкт?

    Ирина, добрый день.Тех. помещение ( котельная) предусмотрено для установки котла. В проекте не уточняется иточник топлива и марка котла, указывается расчетная мощность. Если у Вас будет газовый котел и потребуется выход на улицу, Вы всегда сможете решить этот вопрос по месту ( сделать дверной проем на заднем фасаде из котельной)

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Не нашел объемы строй материалов в данном проекте. Что такое спальная антресоль?

    Владислав, здравствуйте.
    Основные показатели по материалам в ближайшее время разместим на странице проекта.
    Спальная антресоль - верхний полуэтаж, встроенный в объем основного этажа.

    Ответ на комментарий
  • Уфа

    Здравствуйте! Очень понравился проект! Хотел бы узнать сколько газобетона необходимо для данного дома. Спрашиваю потому,что мой бюджет ограничен,хотел бы посчитать приблизительную стоимость на постройку дома

    Добрый день, Евгений.
    Для постройки этого дома надо 90м3 газобетона 500кг/м3, марки В3,5. Площадь наружных стен - 212м2, площадь кровли - 191м2.
    Ответ на комментарий
  • здравствуйте!проект практичен. Однако возникли сомнения насчет лестницы на второй этаж. Вопрос: 1.какие габариты и градус наклона лестницы? (при высоте потолка 2.8м по моим расчетам градус составит около 45град?!)

    Сергей, здравствуйте

    Высота первого этажа - 3.0 м ,(ширина лестничного пролета -2.1 м, марши по 1.0 м) в проекте предусмотрена лестница  с забежными ступенями без площадки, уклон стандартный  Вы можете  уже по месту  увеличить длину марша и форму лестницы. Изготовление лестницы заказывается специализированным организациям.
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Отличный проект. Вопросы: 1. Возможен ли ленточный фундамент?. . 2. Возможна кровля металлочерепицей или профилем?. 3. Фундамент под террасу заливается отдельно?

    Иван, здравствуйте.

    Ленточный фундамент возможен. Может быть выполнен самими строителями, можем мы разработать для Вашего участка конструкцию монолитного ленточного фундамента. Кровля может быть заменена на металлочерепицу без корректировки стропильной конструкции. Плата под террасой заливается отдельно.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! подскажите высоту столба под навесом, и низшую точку навеса.

    Ирина, здравствуйте.
    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Высота столба - 2.7 м, нижняя точка свеса  кровли навеса - 2.3 м.
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом