Проектирование домов и коттеджей 

Вы можете доверить нам проект дома

Перед началом строительства коттеджа потребуется проектирование дома. Самостоятельно сделать проект достаточно сложно, так как необходимо знать много особенностей и нюансов, как в архитектуре, так и действующем законодательстве. 

Что такое проектирование дома

Процедура представляет собой комплекс мероприятий по разработке строительной документации, описывающей внешний вид дома (фасады), внутреннюю планировку, технические характеристики, расположение и способ подключения инженерных коммуникаций. В результате получается альбом чертежей формата А3, который состоит из план-схем, спецификаций, эскизов, узлов и деталей, изделий и других документов. Объем альбома индивидуален, он зависит от характеристик объекта.

Этапы проектирования

Чтобы разработать комплект рабочей документации с учетом пожеланий заказчика, особенностей участка и требований технических регламентов, проектирование домов происходит в несколько этапов.

Задание на проектирование (Техническое задание)

По сути, техзадание – это перечень требований заказчика к исполнителю относительно будущего коттеджа. Техзадание – это основа для проектирования дома, оно должно быть максимально детализированным и четким. В нем фиксируются основные моменты:

• Характеристики земельного участка;

• Этажность, площадь дома;

• Перечень помещений и их площадей;

• Технические характеристики, материалы для строительства

• Доступность для людей с ограниченными возможностями и многое другое.

Архитектурный проект

Начальный этап проектирования выполняется в виде схематичного наброска загородного коттеджа. Эскизный архитектурный проект содержит важную информацию для дальнейшей работы – планы, фасады, разрезы и визуализации будущего дома.

Архитектурный раздел (АР)

На этом этапе определяются следующие параметры частных домовладений:

• планировка помещений и зонирование внутреннего пространства;

• дизайнерское исполнение фасадов;

• функционал помещения;

Важность архитектурного раздела сложно переоценить, именно он подтверждает соответствие объекта градостроительным нормам, без АР невозможно получить разрешение на строительство.

Конструктивный раздел (КР)

На этой стадии проектирования прорабатываются следующие моменты:

• расположение несущих конструкций (стен, колонн и перекрытий);

• тип и конструкция основания (в зависимости от материала стен при строительстве дома используется ленточный, свайный или плитный фундамент);

• характеристики материалов (одноэтажные дома строятся из дерева, металлопроката и газобетона, а многоэтажные – из кирпича и железобетонных блоков).

В конструктивном разделе указывается форма крыши (угол уклона, кровельные материалы, несущие элементы кровли), расчеты снеговых нагрузок.

Проект инженерных систем

В проекте инженерных систем отражены все особенности коммуникаций. Данный раздел – это инструкция, которая разрабатывается с учетом особенностей объекта и местности, а также количества проживающих.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

Определяется тип системы – например, вентиляция в частном доме может быть естественной или принудительной. Отопление бывает газовым, электрическим или твердотопливным. В зависимости от типа системы в разделе проекта выбирается оборудование.

• Водоснабжение и канализация (ВК)

В индивидуальных домах может использоваться автономная или централизованная система водоснабжения и водоотведения. Помимо типа системы ВК определяет расположение и тип труб, расположение колодцев.

• Проект котельной

Котельной в частном доме называется небольшое помещение с бойлером, по проекту это помещение может находиться в отдельной пристройке или в специально выделенном помещении дома. При проектировании котельной учитываются требования к этому помещению (площадь, вентиляция, тип стен).

Индивидуальное и типовое проектирование

Для оптимизации расходов используется типовое проектирование дома. Это заранее разработанный комплект рабочей строительной документации с учетом основных потребностей заказчиков. Индивидуальное проектирование обойдется дороже, оно предполагает разработку планировки и архитектурных решений с учетом пожеланий конкретного заказчика.

• Преимущества индивидуального проектирования

За повышенную плату заказчик индивидуального проекта получает более адаптированный под его пожелания дом с неповторимым интерьером и экстерьером.

• Преимущества типового проектирования

Помимо более доступной цены типовой проект выгодно отличается кратчайшими сроками доставки заказчику и высокой надежностью (типовые проекты реализованы на нескольких объектах).

Стоимость проектирования

Цена разработки проекта дома зависит от индивидуальных параметров дома – площадь, этажность сложность архитектурных решений, конструктивных особенностей. На ценообразование влияют и условия проектного бюро.

Готовые проекты

Наша компания предлагает наиболее выгодные условия и высокое качество проектных работ. Убедиться в нем можно при помощи уже выполненных работ.

Наши услуги

Благодаря дополнительным услугам добиваемся лучшего результата, выполняем изменение архитектурного проекта, планировку участка и фасада дома.