Мы в соц. сетях
Вступившим в наши группы ВК, FB, ОК - подарки при покупке проектов!
Контакты

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»

Адрес:
Санкт-Петербург,
Большой пр.П.С., д.80, оф.13Н
Телефон:
+7-(812)-347-5357
+7-(812)-927-8702
8-800-250-0597 бесплатный звонок из регионов
E-mail:
[email protected]

www.Alfaplan.ru
www.Альфаплан.рф

Подробнее >>

Поделиться ссылкой:

"Дом - это отдвинутая граница души".

М.Жванецкий

 

 

 

 

«Что только не было обещано человеку: страна Утопия, коммунистический рай, новый Иерусалим и даже далекие планеты. Но он всегда хотел лишь только одного: собственный дом с садом».

Ж.К. Честертон, 1920

от
до
Состав документации

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (проект коттеджа) состоит из "Полного комплекта рабочих чертежей (ПК)" и "Строительного паспорта проекта".

Полный комплект рабочих чертежей (ПК) (примерно 80-90 листов формата А3) — состоит из  Архитектурно-строительных чертежей (АС) и чертежей Инженерных систем (ИС). Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта.

В состав "Архитектурно-строительных чертежей (АС) (примерно 55-65 листов формата А3)"  входят:

Архитектурный раздел (чертежи марки АР): (посмотреть)

  • Общие данные по проекту: общие данные, пояснения, спецификация
  • Разбивочный план осей
  • Кладочные планы
  • Маркировочные планы
  • План кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от дома
  • Ведомость оконных и дверных блоков
  • Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома

Конструктивный раздел (чертежи марок КР, КЖ, КД ): (посмотреть)

  • Фундамент. Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование  — для монолитного фундамента. Спецификации
  • Планы перекрытий этажей и спецификации, необходимые узлы и детали перекрытий
  • Перемычки над окнами и проемами, и их спецификация
  • Планы стропил, их узлы и спецификации
  • Разрезы
  • Основные конструктивные узлы, в зависимости от архитектуры дома
  • Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома


Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом, то есть это - внутренние сети (примерно 25-35 листов формата А3).

Инженерные системы (ИС) (посмотреть)

  • Водоснабжение и Канализация (чертежи марки ВК)

  • Отопление (чертежи марки ОВ)

  • Электрооборудование (чертежи марки ЭО)

В проектах деревянных домов чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (чертежи марки АС).

Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.

"Строительный паспорт проекта" (посмотреть) содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта - общую информацию о частном доме, и состоит из пояснений с описанием основных конструкций, поэтажных планов, фасадов и разреза (формат А3). В нем, в отличие от Рабочей Документации, передаваемой на стройку, с целью раскрытия архитектурной идеи показана расстановка основной мебели (аналогично представленным на сайте материалам). При желании, или при необходимости проведения согласований (в зонах особого регулирования застройки) мы можем дополнить Паспорт проекта цветными фотореалистичной картинкой и всеми фасадами (формат А4, на 2-ух листах) (посмотреть образец).

Имея на руках Строительный Паспорт на проект коттеджа, вам будет легче получать разрешение на строительство в местных административных органах. Продажа "Строительного паспорта проекта" без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится

ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать у нас разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО:

В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.

Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5, и так далее. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.

Проекты коттеджей не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона.

Фундаменты проектов коттеджей не предназначены для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой ситуации требуется полное перепроектирование фундаментов