"Корвет" - трехэтажный коттедж с двумя гаражами

Добрый день. В целом проект очень понравился, отличный вариант для не очень большого участка, но возможно ли сделать перепланировку второго этажа: в одной из спален нужен свой с/у и гардероб, а из цоколя убрать сауну?

Добрый день! Отличный проект. Вопрос: цоколь данного проекта находится довольно высоко. Есть ли возможность поднять его относительно земли еще порядка 30-45 см и сделать еще подвал. За ранее спасибо.

Здравстуйте. Поясните пожалуйста, возможно ли строительство этого дома из полнотелого кирпича с толщиной стены в 2.5-3 кирпича на томже фундаменте который указан в проекте? Если фундамент необходимо будет расчитывать другой сколько это будет стоить и что для этого необходимо?

Возникло два вопроса:1)Возможно ли в сауне предусмотреть небольшой бассейн и что для этого потребуется?2)Использовать не газобетон,а ячеистый блок?

Андрей, здравствуйте.
Если речь идет о небольшой чаше бассейна, ее можно поставить на пол цокольного этажа. Такой вариант выполняется по месту, можно привлечь к работе специализированные компании. Если речь идет о заглубленном бассейне - это потребует корректировки фундамента, за такое изменение мы не возьмемся. Газобетон можно заменить на другие блоки с аналогичыми xарактеристиками.

Доброго времени суток! Прекрасный проект, устраивает все. Вопрос: "Можно ли заменить газобетон на теплоэфективные блоки (Теплоблоки), не снизится ли при этом несущая нагрузка стен?"

Станислав, здравствуйте.
Использование теплоблоков возможно, если Вас устраивает их качество. Важно, что бы характеристики применяемого материала соответствовали проектным. По проекту газобетон объемным весом 500 кг/ м3 и В3.5 -марка на прочность

Здравствуйте!!! На конец то определилесь с выбором проекта ,что сделать бала не так то просто на вашем сайте ,где один проект лучше другого, да и ещё в таком изобилие! Но и хотелось бы уточнить перед заказом этого проекта,габариты гостиной ,есть ли в проекте гидроизоляция и утепление сауны, но и самое главное подойдёт- ли для Новосибирска фундамент который идёт к проекту (почва на участке глина и суглинки .участок ровный на возвышенности до грунтовых вод далеко) выдержит ли сибирские морозы и перепады температур.Либо по хорошему нужно заказывать другой фундамент ?Но и при заказе у вас проекта погреба (за 3.500р) он в каком месте будет находиться?За ранее ОГРОМНОЕ спосибо!!!

Вячеслав, здравствуйте.
Благодарим за добрые слова о наших проектах.
Проекты разработаны с возможностью адаптации к различным климатическим условиям. В проекте предоставлена возможность дополнительного утепления наружных стен, фундаментной плиты и кровли.
Более того, Вы можете прислать результаты Инженерной геологии и конструктор бесплатно для Вас даст заключение о возможности применения фундамента проекта и дополнительных мероприятиях, если таковые требуются.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, есть ли возможность сделать ленточный фундамент из фундаментных блоков?

Александр, здравствуйте.
Мы можем дополнительно для Вас разработать ленточный сборный фундамент. Стоимость работы 17000 рубл. срок -10 раб. дней
Фундамент будет разрабатываться под Ваш участок ( либо на основании Инженерной геологии, или на основании общих характеристик грунтов вашего района.)
Более подробно о дополнительных разработках и корректировках можно посмотреть здесь:http://www.alfaplan.ru/genplan/

Здравствуйте! Хороший проект для моего участка. Подскажите каких размеров используются блоки при строительстве в данном проекте? Хочу использовать для строительства полистиролбетонные блоки (изготовитель делает размеры: 588х380х188, 588х380х300, 400x300x165), с отделкой кирпичом.

Роман, здравствуйте. В проекте в несущих стенах заложен газобетонный блок размером 200 (250) х 600 х 375(400).
Объемным весом 500 кг/м3 марка на прочность В3.5. Вы можете использовать полистиролбетонные блоки, если их качество Вас устраивает.

Добрый день!Выбрали проект 70-А ,но возникли некоторые вопросы.Можно-ли верхнее прямоугольное окно сделать арочным как в проекте 70-К.Какие лестницы предусмотрены между этажами,если деревянные,то возможно-ли монтаж бетонных маршей.Возможно-ли увеличение прихожей чтоб она была не менее 8м квадратных.

Виктор, здравствуйте. Прямоугольное окно можно заменить на арочное. Такую замену смогут выполнить строители по месту. В случае заказа проекта мы можем приложить ведомость проемов с этим окном. Лестницы впроектах деревянные. Если есть такое желание, можете выполнить марши из ж/б, хотя для внутренней лестницы в частном жилом доме такое решение кажется странным. Прихожая - это по сути площадка лестницы, расположенная в эркере. Увеличение площади приведет к увеличению   площадки второго этажа и  эркера в целом. Если такая необходимость будет, можем отразить такое изменение в Паспорте проекта.

Еще раз здравствуйте!Можно ли посмотреть такие дома готовые где-нибудь?

Татьяна, здравствуйте. Вы можете посмотреть эти дома в фотогалерее в процессе строительства.

Возможен ли вариант обустройства полностью заглубленного этажа под цоколем?

Владислав, здравствуйте. Во-первых существует аналог этого проекта с цокольным этажом -70А, можете посмотреть его на сайте. Добавление же еще одного этажа к 70В является не оправданным, в проекте уже сейчас фактически 3 этажа.

Собираемся строить дом.Лучше этого-ничего не нашла в интернете.Дом моей мечты.Спасибо!

Татьяна, здравствуйте. Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Такие отзывы вдохновляют на создание новых интересных проектов.

есть ли возможность в цокальном этаже вместо сауну сделать русскую баню.если да что для этого надо

Игорь, здравствуйте. В проекте предусмотрена электрическая сауна. Русская баня предполагает наличие дровяной печки, как следствие дровяника и выхода на улицу. Печь потредует усиление фундамента в месте ее расположения.

Подскажите, куда сливается вода с балкона второго этажа и где в проекте предусмотрено помещение котельной?

Юрий, здравствуйте.
Котельная на плане названа Тех. помещением площадью 5.83 м2. Водоотвод с балкона - стандартное решение. Пол делается с небольшим уклон и крепятся водостоки. Типовое решение по водостокам есть в проекте.
--

Добрый день. Очень футуристический проект, заставляет заострить внимание даже искушенного строителя. Меня интересует, сможете ли вы сделать документацию под каркасно панельную технологию экопан?

Юрий, здравствуйте.
Очень своеобразная оценка нашего проекта. Проект рассчитан на строительство из кирпича или газобетона, под другую технологию, каркасную в том числе, мы проекты не перерабатываем.

добрый день.проект очень понровился скажите можно ли будет доработать проект.сделать полноценный второй этаж.с жилой мансардой?

Руслан, здравствуйте.
Уклон потолка начинается на высоте 2.36 м от пола, при полной высоте этажа -3.0 м, т.е. это практически полноценный по высоте этаж. И смысла что-то менять и корректировать в данном случае просто нет.
--

Здравствуйте. Мы приобрели у вас этот проект, скажите на первом этаже сан узел без вентиляции. Как быть тогда?

Наталья, здравствуйте.
Посмотрите, пожалуйста, лист АР 9 там показан короб из санузла к вентканалу. Посмотрите, пожалуйста, лист АР18 там показаны планы и сечения вытяжных стояков, написано из какого помещения идет вытяжка, в том числе из туалета.
Наталья, просто внимательно просмотрите проект.

Здравствуйте. Назовите пожалуйста стоимость вашего проекта вместе с холодной кладовой.

Евгений, здравствуйте.
Если речь идет о погребе, то общая стомость проекта вместе с погребом составит : 36000 + 3500=39500 рубл.
--

Проект действительно, удачный, на среднюю семью со средним достатком. А каков общий строительный объем в кубах, если строить из кирпича?

Добрый день.
Посмотрите, пожалуйста, таблицу характеристик проекта 70Н. Это аналогичные проекты с аналогичными показателями по расходу материалов.

Добрый день. Очень понравился Ваш проект, один вопрос, возможно ли разместить холодную кладовую для хранения овощей, и где возможно в данном проекте?

Альберт, здравствуйте.
Для проектов с монолитной фундаментной плитой в основании дома у нас разработаны конструкции типового погреба. Глубина 1.85 м, размеры в осях 3.6 х 4.2 м. Стоимость этого варианта 3500 рубл, приобрести его можно дополнительно к проекту.

Подскажите, для данного проекта возможно использование гиперпрессованного кирпича на отделке фасада?

Наталья, здравствуйте.
Попросите у производителей сертификат, посмотрите характеристики материала, рекомендации по его использованию.

возможно строительство в Новосибирске и какова глубина фундамента

Александр, здравствуйте.
Строительство в Новосибирске возможно.
В проекте разработана монолитная плита мелкого заложения, толщиной 250 мм, расположена на о.5 м от поверхности земли.
Плита утепляется по контуру периметра и основанию.

Извините, но не могу понять каким образом выделены карнизы по углам и в контуре окон? Каким материалом они облицовываются и на сколько это практично?

Николай, добрый день.
При оформлении фасадов, обрамление окон, рустовках и прочих декоративных элементов используется декоративная штукатурка, пенопласт со специальным покрытием и др. материалы. Сейчас на рынке большое количество предложений по декорированию фасадов.

Я извиняюсь, что не точно выразился, как раз гаражи находятся на нижнем уровне и уклон уходит вверх к задней стороне цоколя, и второй вопрос, так как участок расположен на склоне горы, достаточно ли будет под фундамент монолитной плиты или еще нужно будет обустраивать буронабивные сваи, что бы дом не поплыл в низ по склону, грунт пучинистая глина, до скалы 4метра

Вячеслав, здравствуйте.
Сложно ответить на Ваш вопрос ориентируясь только на Ваше описание. Нужно четко представлять профиль уклона и характеристику грунтов, что бы дать Вам ответ.

Очень понравился ваш проект, как раз то что мы искали, но есть один (пока) вопрос, у нас участок с перепадом высот 2-2.5 м, передняя часть цоколя и соответственно выезд из гаражей находиться на уровне дороги( что хорошо), а вот задняя часть углубиться на 2-2.5м, будут ли какие-нибудь в связи с этим проблемы

Вячеслав, здравствуйте.
Посадка дома на рельеф всегда вызывает дополнительные сложности. В данном случае было бы проще гаражи расположить на нижнем уровне. В противном случае Вам придется либо выполнять подпорную стенку, либо добавлять еще один этаж.

Здравствуйте! Меня заинтересовал этот проект. Скажите, какова будет примерная стоимость этого дома под ключ?

Сергей, здравствуйте.
Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

Размеры технического помещения не укладываются в требования газовой службы. Как быть? На какой вид отопления рассчитан проект?

Алексей, здравствуйте.
Кубатура тех. помещения должна быть не менее 15 м3. В данном случае она немного больше ( 2.6 х 5.83 =15.15 м2).
Если же для Вас тех. помещение окажется недостаточной площади его можно увеличить по месту за счет подвижки перегородки.

Какова толщина плиты фундамента?Как утеплять плиту?И возможно ли ее промерзание?Если да, что делать в таком случае?

Анатолий, здравствуйте.
Толщина плиты 250 мм.Она утепляется пенополистиролом толщиной 50 мм. Плита утеплена по подошве и контуру периметра.
Если технологически работа выполнена правильно, плита не промерзает в процессе эксплуатации дома.
--

К своему вопросу от 20.01.2012. Подумал на досуге какой же толщины должна быть плита под трёхэтажным домом с бетонными перекрытиями. Оправдано ли это экономически?

Александр, здравствуйте.
Толщина плиты - 250 мм.
Если сравнивать расход бетона на плиту и ленту( которая выполняется ниже глубины промерзания) то по расходу материалов плита в ряде случаев оказывается экономичнее. Особенно в случае большого периметра несущих стен.

Проект очень интересный, есть всё необходимое, однако хотелось бы иметь полноценный 2 этажный дом, а не с мансардным этажем. Подскажите, пожалуйста, если не меняя кровли, просто поднять стены на 1 метр, а пространство под крышей будет - чердак. Нужно ли вносить изменения в проэкт или паспорт проекта

Татьяна, здравствуйте.
В этом доме уклон потолка в мансарде начинается на высоте 2.36 м от пола. Это условно мансардный этаж, с хорошей высотой вертикальной части стен. Если Вы хотите совсем избавиться от мансардного уклона потолка - можно поднять стену выше. Но мы за такую корректировку ни в рабочем проекте ни в Паспорте не возьмемся.

Проект замечательный. Интересует высота ворот в гаражах и можно ли сделать смотровую яму для мелкого ремонта

Александр, здравствуйте
Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Высота ворот -2.1 м. Смотровую яму  конечно можно  сделать. С этой задачей смогут справится строители, дорабатывать проект не требуется.
--

Один из самых удачных проектов для семьи 3-4 человека, особенно 2 гаража. Если бы было много денег, я бы обязательно такой дом себе построил!