Блог автора проектов "Альфаплан", архитектора Владимира Тарасова

Все типовые проекты начинаются с идеи.

Идеи могут быть самыми разными. Это может быть идея сделать удобный и очень экономичный дом с простыми фасадами. Или идея, сделать коттедж с эффектными  современным дизайном в… классическом стиле.

Из идеи появляется эскиз с неясными очертаниями. Эскиз постепенно обрастает конкретикой и формами, и обретает черты будущего дома.

Строить дом – это смотреть в будущее. Мы всегда должны смотреть только в будущее. 

Дорогие женщины, сердечно поздравляем вас с праздником 8-е марта, желаем счастья и благополучия. Вы - это наши многочисленные заказчицы. Желаем вам успешных строек домов по проектам Альфаплан!

Хочу показать вам документ, который рекомендую обязательно включать в состав договора.

Это – сетевой график работ. На нем очень наглядно и просто отражены все сроки строительства, и стоимости этапов работ.

В последних графах, кроме этого, разделены стоимость материалов на строительство и стоимость работ.

Ничего более удобного для договора подряда пока что не придумали. Желаем всем успешных строек. Помните, что строить легче по проектам «Альфаплан».

Представляем серию новых  проектов «Остров сокровищ». Проекты этой серии домов разработаны по трем принципам:

• строить просто
• жить комфортно
• смотреть - приятно!

Подробней смотрите планировки и фасады домов, читайте по ссылке "ОСТРОВ СОКРОВИЩ"

Вот преимущества и недостатки обоих вариантов. А делать окончательный выбор – это личное дело каждого.

 ПЛЮСЫ и МИНУСЫ дровяного камина 

- плюс - натуральность, древняя карма домашнего очага

- плюс - живой огонь, от которого идет тепло

- плюс - легкий запах дыма, который многие любят

- минус – нужен запас дров, мелкий мусор с дровяных поленьев

- минус – нужен дымоход

ПЛЮСЫ и МИНУСЫ биокамина (на биоэтаноле) 

- плюс - установка ничего не стоит, так как не нужен дымоход

- плюс - можно поставить практически в любом месте

- плюс - огромное разнообразие размеров и дизайна

- минусы: искусственность, нет живого тепла и запаха дыма

Сегодня, открыв почту, увидел рассылку о льготной ипотеке на строительство частных домов. Привожу текст, без каких-либо изменений.

"Начните строить свой дом с помощью льготной ипотеки уже в этом году...

Бывают случаи, когда на участке растут красивые деревья, чаще всего, сосны, которые хочется сохранить. Как это сделать?

Для начала, застройщику надо сделать так называемый «по деревный план». На нем на топографической подоснове будут точные данные о деревьях - указано расположение деревьев на участке, их размеры и высота.

Тогда можно на «по деревном плане» расположить дом так, чтобы сохранить максимальное число красивых деревьев.

Есть и более радикальное решение. Вписать деревья в проект дома, а потом – и в сам дом при его строительстве. Вы получите замечательно красивое решение, гармонизированное с окружением и с природой в целом. Посмотрите наш проект 810С.

В таком случае, плитный фундамент в доме, естественно, не подходит. Нужен или ленточный, или фундамент на сваях.

Можно ли адаптировать типовой проект под участок с рельефом?

Да, это вполне возможно. Скорее всего, в типовом проекте придется корректировать фундаменты. Для рельефа лучше всего подойдет ленточный фундамент.

Проще всего вопрос решается, если в готовом проекте есть цокольный этаж. В этом случае, дом намного легче вписать в рельеф. Если цокольного этажа нет, то возможно, его будет нужно спроектировать.

Участки с активным рельефом часто дают возможность для красивых видов из окно дома. Это немаловажный фактор, который надо учесть при выборе проекта и расположении дома на участке - надо сделать так, чтобы из окон гостиной и столовой открывался красивый вид. Воспользуйтесь рельефом для своего визуального комфорта!

Видовой комфорт из окон и с балконов/террас у застройщиков остается пока недооцененным. Только на днях я был в коттеджном поселке на берегу Финского залива, и практически не увидел домов, из окон которых открывался бы вид на воду, хотя это вполне возможно.

Разбивочный план участка — это чертеж, который принципиально определяет будущую жизнь на участке частного дома.

На разбивочном плане определяется точное расположение строений на участке, и по нему строители «разбивают» оси всех построек при начале строительства.

При подготовке разбивочного плана надо:

• выполнить нормы по отступам построек от границ участка до дорог и соседей, выдержать противопожарные расстояния
• логично ориентировать дом и постройки по сторонам света.
• определиться с местом расположения ворот и калитки на участок, площадкой для парковки
• определиться с расположением иных, кроме дома, строений на участке

Разбивочный план нужен не только для строительства, он пригодится также при получении разрешения на строительство дома.

Пристроенный к дому теплый гараж — дополнительный плюс загородного дома. Я стараюсь сделать так, чтобы вход в дом из гаража был через прихожую.

Преимущества пристроенного теплого гаража очевидны:

• В авто можно сесть, не выходя из дома — это особенно приятно зимой, когда на улице мороз, а ты выезжаешь из ворот гаража уже в теплой машине.
• Удобно и близко разгружать сумки из магазинов — это особенно оценят хозяйки домов!
• Вдоль стен гаража остается место для стеллажей, где можно хранить различные вещи
• Если в семье маленький ребенок, то маме очень удобно грузиться с ним в автомобиль в теплом гараже